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近幾年隨著房價的不斷上漲，相較于新房，二手房性價比高，成了業主的香餑餑。但是二手房交易繁瑣，在收房時難免會產生各種糾紛，比如說在戶口上或者附屬設施等方面。為了避免各位業主在二手房收房時產生糾紛，今天小編為大家總結了二手房收房要點，供您參考。

二手房收房要點

1、檢查屋設施是否有質量問題

買房人在收房時須注意查看工程質量，如門、窗、天花板、墻壁、地面的質量情況，還要查看衛生間、廚房是否存在滲水漏水的現象，畢竟一些二手房難免因房齡長而有故障多的情況發生；檢查水通道是否暢通、電及開關是否正常，如有任何問題賣房人須配合買房人維修，否則相關的責任由買房人承擔。

2、收房證明是否齊全

對于一些多年未入住的新樓，買房人收房時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收房費用，例如維修基金等，必須清晰知道賣家是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

3、各項費用必須結清

很多二手房買房人收房后發現賣房人欠下了數千元的水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用，要找業賣房人追討時已經無法聯系了，只好自認倒霉。所以請各位買房人在收房時，必須確認賣房人對以上費用查看是否已結清，以免自己承擔不必要的支出。

二手房收房要點

4、注意附送的物品清單

二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽合同時對于賣房人附送的物品一定要詳細列明清單及數量。對于一些家電產品建議列明型號、品牌等，方便收房時核對物品是否與合同相符。

5、戶口是否遷出

買房人在收房時及時要求賣房人按時把戶口遷出，否則買房人無法找派出所遷入戶口。

6、該更名的要更名

攜帶相關資料辦理電表過戶更名手續、煤氣過戶更名手續，寬帶、電話、有線電視等也均需過戶到買房人名下。另外，按照房地產管理部門的規定，住宅轉讓時維修資金賬戶中余款是不予退還的，因此賣房人憑《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯可向買房按實結算或贈送給下家。同時維修資金的所有人更名為買房人。

買賣雙方到房屋所在地的物業管理公司辦理以交房當日為準結算物業管理費，同時買房人辦理物業進戶手續。

購買二手房從選房看房到房權查驗，從銀行辦理貸款，繳納稅款再到過戶入住等等，過程繁瑣復雜，還是需要大家多留意，避免在收房時產生各種糾紛，給自己帶來不必要的麻煩。以上就是二手房收房注意事項的相關介紹，希望對大家有幫助，謝謝